نویسنده: آرزو کاظمی

انجام امور حسابداری ساختمان از مهم ترین نکات مدیریت ساختمان است. این امور باید توسط مدیر مجتمع یا هئیت مدیره ساختمان انجام شود. در حالت کلی حسابداری ساختمان عبارت است از محاسبه تمام هزینه ها و مخارج ساختمان و سهم پرداخت هر شخص یا هر واحد به صورت مجزا.
در این مطلب قصد داریم در خصوص جوانب مختلف این مسئولیت، توضیحاتی را برای کاربران گرامی ارائه کنیم. با ملکبا همراه باشید

اگر در یک آپارتمان یا مجتمع مسکونی زندگی می کنید، همواره بحث امنیت آن برای شما دغدغه ای پایان ناپذیر بوده است. در واقع یکی از اصلی ترین نیازهای انسانی، بحث امنیت و احساس آسودگی خاطر از این بابت است. زندگی شهرنشینی و به خصوص سکونت در آپارتمان ها، مجتمع ها و شهرک های مسکونی، دغدغه ای مضاعف برای افراد ایجاد کرده است. این دغدغه هم مستقیما امنیت مجتمع های مسکونی و آپارتمان ها می باشد. در این مطلب می کوشیم، تا به این موضوع مهم بپردازیم. برای مطالعه این مقاله، با ملکبا همراه باشید.

یکی از چالش‌هایی، که در سال‌های اخیر افراد زیادی با آن روبه‌رو شدند، تهیه و اجاره مسکن بوده است. با توجه به شرایط اقتصادی و کاهش ارزش پول ملی، همچنین کاهش سودهای بانکی، بازار مسکن با تغییرات زیادی همراه بوده است. با توجه به نیاز تمام افراد جامعه به مسکن، در این مقاله می‌خواهیم به قوانین پرداخت اجاره بها مشاعات برج بپردازیم. همچنین، موارد متعدد حقوقی در زمینه اجاره بها و قوانین آن وجود دارد، که سعی کردیم در این مقاله در مورد آن‌ها توضیحاتی را به شما ارائه دهیم. پس اگر شما هم به این موضوعات علاقه‌مند هستید با ما همراه شوید.

از موضوعات مهم در املاک و ساختمان مشاعات آن است. شناخت محیط‌هایی که به صورت اشتراکی، برای همه ساکنین ساخته شده‌اند، کمک خواهد کرد تا از بروز بسیاری معضلات جلوگیری شود. دراین مقاله با مشاعات برج و قوانین مربوط به آن آشنا می‌شوید. به احتمال زیاد در مورد مشاعات آپارتمان و اختلافاتی که پیرامون آن رخ می‌دهد شنیده‌اید. امروزه با زیاد شدن آپارتمان نشینی، یکی از مواردی که همیشه مورد بحث در بین ساکنین آپارتمان‌ها و برج‌ها وجود دارد حد‌ و مرز و‌ مشاعات ساختمان است.
اگر شما در یک آپارتمان یا برج زندگی می‌کنید حتما باید از مشاعات آن مطلع شوید. در این مقاله قصد داریم به مشاعات آپارتمان‌ها‌ و برج‌ها بپردازیم.

آشپزخانه کثیف، که با نام مطبخ یا آشپزخانه مخفی نیز شناخته می‌شود یک ایده‌ای بسیار کاربردی در آشپزخانه‌های امروزی است. مطبخ در واقع به فضای کوچک و مجزا از آشپزخانه اصلی یا تمیز گفته می‌شود. که از چشم افراد حاضر در خانه پنهان است و اغلب پخت و پز‌های خانه در این فضا انجام ‌می‌شود. در واقع با احتساب مطبخ شما دو فضای مجزا به عنوان آشپزخانه دارید، که یکی از آن‌ها بیشتر جنبه تزئینی دارد و دیگری برای انجام پخت و پز استفاده می‌شود. فضای دوم که یک آشپزخانه مخفی است که می‌توانید در آن با خیال راحت حین آشپزی ریخت و پاش کنید و نگران دیده شدن کثیفی‌ها و شلختگی‌ها نباشید. در این مقاله قصد داریم به معرفی مطبخ یا آشپزخانه مخفی بپردازیم تا شما با مزایا و فواید آن بیشتر آشنا شوید.

بازسازی داخل واحدهای آپارتمانی، به این معناست که در قسمت داخلی واحد، تغییراتی ایجاد گردیده و یا بخش‌های جدیدی اضافه شود. در اغلب موارد بازسازی آپارتمان بر اساس علاقه صاحب خانه و محدود به ایجاد تغییراتی در آشپزخانه، کابینتها، رنگ دیوارها و… می‌شود. انجام این تغییرات باعث می‌شود فضای خانه تنوع و زیبایی و ظاهری مدرن پیدا کند. اگر شما ساکن آپارتمان هستید و به هر دلیلی تصمیم دارید، با کمترین هزینه واحد خود را بازسازی کنید، لازم است نکات مهمی را درباره‌ی بازسازی آپارتمان بدانید.

یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که ما در زندگی امروزه با آن مواجه هستیم، همسایه مزاحم و آزار رسان است. مزاحمت همسایه‌ها در زندگی آپارتمان نشینی می‌تواند شامل ایجاد سروصدای زیاد در زمان استراحت، پارک خودرو در محلی غیر از مکان تعیین شده و… باشد. حل این گونه اختلافات جزئی اما خسته‌کننده می‌تواند برای شما دردسرساز شود. با توجه به نظر اغلب کارشناسان، مشکلات و اختلاف بین همسایگان به دلیل عدم توجه افراد به حقوق یکدیگر و نحوه نادرست استفاده از قسمت‌های مشاع ساختمان است. از مهم‌ترین دلایل این اختلاف می‌توان، به آشنا نبودن افراد به قوانین کلی آپارتمان نشینی، در شهرهای بزرگ اشاره کرد.

امروزه مشاعات ساختمان، یکی از بخش‌های مهم در ساختمان‌های بزرگ و کوچک است. در گذشته با توجه به کم بودن جمعیت و زیادی زمین، خانه‌های مستقل بزرگی ساخته می‌شد و تمامی بخش‌های مورد نیاز هر ساختمان به صورت اختصاصی طراحی و ساخته می‌شد. اما هرچقدر که جمعیت افزایش پیدا کرد و نیاز به خانه‌های بیشتری بود، بخش‌های مستقلی از خانه‌ها به صورت اشتراکی طراحی و ساخته شد.