برچسب: پلتفرم مدیریت املاک و مستغلات

از موضوعات مهم در املاک و ساختمان مشاعات آن است. شناخت محیط‌هایی که به صورت اشتراکی، برای همه ساکنین ساخته شده‌اند، کمک خواهد کرد تا از بروز بسیاری معضلات جلوگیری شود. دراین مقاله با مشاعات برج و قوانین مربوط به آن آشنا می‌شوید. به احتمال زیاد در مورد مشاعات آپارتمان و اختلافاتی که پیرامون آن رخ می‌دهد شنیده‌اید. امروزه با زیاد شدن آپارتمان نشینی، یکی از مواردی که همیشه مورد بحث در بین ساکنین آپارتمان‌ها و برج‌ها وجود دارد حد‌ و مرز و‌ مشاعات ساختمان است.
اگر شما در یک آپارتمان یا برج زندگی می‌کنید حتما باید از مشاعات آن مطلع شوید. در این مقاله قصد داریم به مشاعات آپارتمان‌ها‌ و برج‌ها بپردازیم.

آشپزخانه کثیف، که با نام مطبخ یا آشپزخانه مخفی نیز شناخته می‌شود یک ایده‌ای بسیار کاربردی در آشپزخانه‌های امروزی است. مطبخ در واقع به فضای کوچک و مجزا از آشپزخانه اصلی یا تمیز گفته می‌شود. که از چشم افراد حاضر در خانه پنهان است و اغلب پخت و پز‌های خانه در این فضا انجام ‌می‌شود. در واقع با احتساب مطبخ شما دو فضای مجزا به عنوان آشپزخانه دارید، که یکی از آن‌ها بیشتر جنبه تزئینی دارد و دیگری برای انجام پخت و پز استفاده می‌شود. فضای دوم که یک آشپزخانه مخفی است که می‌توانید در آن با خیال راحت حین آشپزی ریخت و پاش کنید و نگران دیده شدن کثیفی‌ها و شلختگی‌ها نباشید. در این مقاله قصد داریم به معرفی مطبخ یا آشپزخانه مخفی بپردازیم تا شما با مزایا و فواید آن بیشتر آشنا شوید.

بازسازی داخل واحدهای آپارتمانی، به این معناست که در قسمت داخلی واحد، تغییراتی ایجاد گردیده و یا بخش‌های جدیدی اضافه شود. در اغلب موارد بازسازی آپارتمان بر اساس علاقه صاحب خانه و محدود به ایجاد تغییراتی در آشپزخانه، کابینتها، رنگ دیوارها و… می‌شود. انجام این تغییرات باعث می‌شود فضای خانه تنوع و زیبایی و ظاهری مدرن پیدا کند. اگر شما ساکن آپارتمان هستید و به هر دلیلی تصمیم دارید، با کمترین هزینه واحد خود را بازسازی کنید، لازم است نکات مهمی را درباره‌ی بازسازی آپارتمان بدانید.

یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که ما در زندگی امروزه با آن مواجه هستیم، همسایه مزاحم و آزار رسان است. مزاحمت همسایه‌ها در زندگی آپارتمان نشینی می‌تواند شامل ایجاد سروصدای زیاد در زمان استراحت، پارک خودرو در محلی غیر از مکان تعیین شده و… باشد. حل این گونه اختلافات جزئی اما خسته‌کننده می‌تواند برای شما دردسرساز شود. با توجه به نظر اغلب کارشناسان، مشکلات و اختلاف بین همسایگان به دلیل عدم توجه افراد به حقوق یکدیگر و نحوه نادرست استفاده از قسمت‌های مشاع ساختمان است. از مهم‌ترین دلایل این اختلاف می‌توان، به آشنا نبودن افراد به قوانین کلی آپارتمان نشینی، در شهرهای بزرگ اشاره کرد.

امروزه مشاعات ساختمان، یکی از بخش‌های مهم در ساختمان‌های بزرگ و کوچک است. در گذشته با توجه به کم بودن جمعیت و زیادی زمین، خانه‌های مستقل بزرگی ساخته می‌شد و تمامی بخش‌های مورد نیاز هر ساختمان به صورت اختصاصی طراحی و ساخته می‌شد. اما هرچقدر که جمعیت افزایش پیدا کرد و نیاز به خانه‌های بیشتری بود، بخش‌های مستقلی از خانه‌ها به صورت اشتراکی طراحی و ساخته شد.

یکی از ملاک‌هایی که افراد در زمانی که در جستجوی خانه هستند به آن اهمیت می‌دهند، همسایگان و تمیز و منظم بودن محله است. همه افراد خواهان یک همسایه خوب هستند و خود نیز می‌خواهند همسایه خوبی برای دیگران باشند. یکی از راه‌های رسیدن به این هدف، آشنایی بیشتر با همسایه‌ها است. با ارتباط، با افرادی که در اطراف خانه فرد زندگی می‌کنند و مشارکت ساکنین محله، می‌توان محله را به طور قابل توجهی تقویت کرده و طرح‌های بسیاری را برای پیشرفت محله به اجرا درآورد.

همان‌طور که قسمت‌های مختلف هر خانه‌ای، مانند آشپزخانه و اتاق‌ها نیاز به نظافت و پاک‌سازی آلودگی‌ها دارد، قسمت‌های خارج از آپارتمان نیز مانند راه‌پله‌ها، حیاط و آسانسور نیز نیاز به نظافت و تمیزکاری دارند. ساکنین آپارتمان‌ها حتماً تابه‌حال درباره نظافت قسمت مشاعات ساختمان شنیده‌اند و شاید شک و شبهه‌هایی نیز در رابطه با قوانین نظافت مشاعات ساختمان، پرداخت هزینه نظافت مشاعات، دوره‌های نظافت و سؤالات دیگر نیز داشته باشند.

هر ساختمانی در زمان مورد استفاده قرار گرفتن هزینه‌هایی دارد؛ مواردی از قبیل قبوض، حقوق افرادی که در خدمت ساختمان هستند، سرویس و تعمیرات بخش‌هایی از ساختمان چون آسانسور و … . از آن جا که در یک ساختمان خانوارهای متعددی می‌توانند ساکن باشد، لیست این هزینه‌ها از حیث این که سهم هر خانوار چقدر است، بایستی مشخص باشد. اهمیت این مورد وقتی آشکار می‌شود که در مواردی ممکن است سهم خانوارها برابر نباشد یا حتی خانوارهایی نباید هزینه‌ای پرداخت کنند.